Да станете законен собственик на собствените си квадратни метри е едно от най-радостните събития в живота на всеки човек. Дългоочакваните ключове за чисто новия небостъргач звънят приятно в джоба ви. Предстои сериозно изпитание – ремонт направен сам в нова сграда.
съдържание:
Прочетете също: Веранда, прикрепена към къщата - разширяване на жилищното пространство: проекти, съвети как да създадете свои ръце (200 оригинални идеи за снимки)
Въведение
Разбира се, можете да наемете квалифициран екип, да поръчате проект, да привлечете дизайнер. Заедно с проверките за строителни материали, такива ремонти ще бъдат много скъпи.
Не забравяйте, че в чисто нов апартамент ще искате да си купите красиви мебели, голям телевизор и хубави интериорни малки неща, като хубава икономка, фигурка, вътрешно дърво в декоративна саксия.
След няколко седмици стаята ще стане уютна и домашна.
Напълно възможно е да направите евтин ремонт сами, ако съставите подробен план, който отчита абсолютно всички нюанси. От глобално преустройство и изграждане на прегради до цвета на ламината в съблекалнята. Освен това трябва да се запасите с търпение и желание да работите съвестно.
Добре обмисленият подход ще помогне да се полагат компетентно инженерни комуникации, естетически да се настрои светлината, да се поръчат правилните мебели. С план е много по-лесно да структурирате бъдеща чернова работа. Ще можете да разберете кои от събитията наистина можете да направите сами и какви задачи трябва да бъдат прехвърлени на плещите на тесните специалисти.
Важно е да съставите подробна оценка с набор от суми, които сте готови да платите за конкретен довършителен материал. Всички бъдещи разходи се вписват в таблицата от покупката мазилки до пластмасови кутии за контакти. Това ще ви помогне да изпълните бюджета си, да анализирате пазара и да намерите най-изгодните опции.
Прочетете също: Как да направите мазе в частна къща или на село със собствените си ръце: диаграми, ръководство стъпка по стъпка, правилна вентилация (55+ снимки и видеоклипове) + рецензии Как изглеждат грубите и фините покрития?
Ето как изглежда апартаментът с фин завършек
Мащабът и сложността на ремонта зависи от състоянието, в което предприемачът отдава апартамента под наем на собствениците.
- Помещения в груб завършек без прегради, предназначени за свободно планиране; Голи стени, под без замазка, бетонен таван, евтина входна врата и обикновени прозорци с двоен стъклопакет. В апартамента са поставени батерии, електричество е в коридора. Бъдещите наематели самостоятелно обмислят оформлението, издигат прегради и извършват фини довършителни работи
- Предварителна обработка; Предполага пълна готовност на повърхностите за декорация. Подът е готов, стените са измазани, таванът е изравнен, монтирана ВиК инсталация. Планирането е одобрено предварително
- Ремонт от разработчика (довършителни работи); Този апартамент е претърпял икономичен козметичен ремонт. Стените са покрити с прости боядисани тапети, а на пода има евтин ламинат. Налице са ВиК, радиатори, интериорни врати и первази с контакти. Можете да влезете в помещението по всяко време, то е напълно готово. Просто трябва да подредите мебелите на мястото им. Също така регулирайте осветлението.
Прочетете също: Как да направите саксии за цветя със собствените си ръце: на открито, на закрито, висящи | Графики стъпка по стъпка (120+ оригинални идеи за снимки и видеоклипове)
Преди започване на работа
Изберете евтини строителни материали
- Имайте предвид свиването, което една сграда дава в продължение на няколко години след въвеждане в експлоатация. Облицовъчните материали са деформирани, напукани, разрушени. Не забравяйте, че след 3 години ремонтът ще трябва да бъде „коригиран“
- Въз основа на предишния параграф - не купувайте скъпи строителни материали. Изберете пластмасови съединения, които са непретенциозни в експлоатация, устойчиви на въздействието на околната среда
- Най-добрите цени за довършителни материали в края на зимата. По-добре е да започнете ремонта с началото на пролетта, когато има отстъпки за услугите на тесни специалисти, поради ниската натовареност.
- Ако решите да започнете ремонт през зимата, имайте предвид, че е малко вероятно да успеете да смените или преместите съществуващите радиатори за отопление на друго място
- Започнете дейности с най-мръсното и най-шумното, плавно преминавайки към по-чиста работа
Прочетете също: Как да направите детска къща със собствените си ръце: от дърво и други материали. Чертежи с размери | (80 идеи за снимки и видеоклипове) Бележка за начинаещи ремонт в нова сграда
Започвайки грандиозна конструкция, не забравяйте за безопасността
Независимата организация на пространството в стая само с носещи стени ви позволява да реализирате оригиналната дизайнерска идея. Трябва обаче да вземете предвид нюансите и ограниченията, чиито нарушения водят до глоби.
Какво е забранено по време на преустройство
Отоплителните радиатори трябва да бъдат разположени вътре в апартамента
- Кухнята, в която има газов котлон, не може да се комбинира с всекидневна.
- Входът към банята или тоалетната трябва да е от нежилищна зона
- Банята не може да бъде преместена там, където ще се намира над жилищната площ на долните съседи
- Всекидневната и кухнята трябва да имат прозорци
- Електрическите проводници и тръбопроводи не трябва да се крият в шевовете на бетонните плочи
- Невъзможно е да се увеличи максималното натоварване на носещите подове
- Отоплителните батерии и тръбопроводи с топла вода не могат да се изнасят на неизолирани балкони или лоджии
За какви видове работа се взема разрешение в ОТИ
Преустройството е съгласувано с ОТИ
Бюрото по техническа инвентаризация трябва да даде съгласие за промяна на архитектурния облик на външната фасада на сградата. С негово разрешение се извършва разширението на санитарни възли, извършват се и всички работи, свързани с газ. Ако ще извършвате процедури с носещи плочи, също информирайте инженерите на ОТИ.
Какво може да се направи без съгласието на надзорните органи
Уверете се, че извършваните дейности са в съответствие с всички структури
Без риск да нарушите целостта на конструкцията на новата сграда и да не спечелите глоба, можете да извършите следните действия:
- Самостоятелно пренареждане на водопровод и уреди в кухнята и баните (без да се излиза извън размерите на тези помещения)
- Оформяне или полагане на врати в неносещи прегради
- Монтаж или демонтаж на прегради, в случай че те не влияят на натоварването на носещите плочи
- Остъкляване на балкон
- Монтаж на външно техническо оборудване на фасадата на сградата (антена, климатик, решетка)
- Монтаж на плъзгащи се дялове, врати, витрини
- пермутация газ, отоплителни уреди и електрически печки (без да излизате от размерите на стаята)
Прочетете също: Как да направите кабина за куче със собствените си ръце: изграждане на дом в двора и в апартамента. Чертежи, размери и оригинални идеи (55+ снимки и видеоклипове) + ревюта
Етапи на подготвителен ремонт
Етапи на ремонтни дейности в нов апартамент
Изброените по-долу етапи на ремонт на нова сграда не са задължителни. Съсредоточете се върху вашата ситуация, използвайте приблизителен алгоритъм на действията. Последователността на работа също може да бъде оспорена, но тя е най-оптималната за стандартни условия.
оформление
Бъдещият комфорт на жителите зависи от удобството на планирането
Ако планирате да разширите някои стаи, да увеличите броя им чрез издигане на прегради или цялостно преустройство, обмислете добре всички детайли. Без риск за сградата е разрешено да се демонтират неносещи стени. Често балконната преграда се демонтира, за да се превърне в изолирана лоджия.
Всяка новосъздадена стая трябва да има естествена светлина. Помислете къде ще бъдат разположени отоплителните уреди, как да доставяте електричество. Също така ще е необходимо да се прореже вратата.
Остъкляване на балкони и лоджии
Изолираната лоджия се превръща в пълноценно жилищно пространство
Остъкляването помага да се направи сайта по-удобен и естетичен, може да бъде студен или топъл. В първия случай пространството е защитено от вятър, прах, дъжд и улични отпадъци. И във втория, ви позволява да увеличите жилищното пространство поради квадратните метри на балкона.
Топлото остъкляване включва изолация на стените и пода на лоджията, поради което стайната температура ще се поддържа тук през цялата година. От популярните материали най-често се използват дърво, алуминий, метал-пластмаса. Днес тенденцията е остъкляването без рамки, както и френското, при което всички стени на балкона са заменени със стъкло.
Смяна на дограма с двоен стъклопакет
Тройните прозорци с двоен стъклопакет ще предпазят надеждно апартамента от външен шум
Малко вероятно е разработчикът да инсталира висококачествени прозорци с троен стъклопакет в апартаменти. Най-вероятно ще ви бъдат дадени двойни пакети. Междувременно, колкото по-добро е копието, толкова по-добре ще се стоплите и звукоизолация.
На същия етап, ако е необходимо, разширете отворите на прозорците, нанесете тониране върху стъклото и монтирайте первазите на прозореца. Помислете за решетки или предпазни механизми, за да предотвратите падането на децата, особено ако изберете висок под. Не забравяйте да поръчате мрежи против комари.
топлоизолация
Отвътре стените ви ще изглеждат така
Процесът е сложен и отговорен. За да изолирате стените правилно, за да изключите появата на кондензат и навлизането на влага, трябва правилно да направите пароизолация.
Най-добрите материали, които задържат топлината, са пенополистирол, полиуретанова пяна, пенофол, минерална вата. За пароизолация купете пароизолационно фолио и широка строителна лента.
Звукоизолация
Шумоизолация със слоеве ПДЧ
Истинският бич на модерните нови сгради са тънките стени. Струва си да помислите за звукоизолация и звукопоглъщане.
Процесите, между другото, са различни и се извършват на различни етапи:
- Шумоизолацията спестява от външен шум (съседи, улични звуци). Извършва се чрез облицоване на стената със слоеве ПДЧ, фибростъкло или гипсокартон. Тези процеси се извършват по-близо до края на ремонта.
- Звукопоглъщането потиска вътрешния шум: ви позволява да включите високоговорителите на пълна мощност и да организирате шумни партита. Извършва се чрез залепване на акустични панели към голи стени. Работата се извършва преди изравняване и мазилка, тоест в самото начало на "пътеката"
Хидроизолация
Полиуретанова хидроизолационна мастика
В нова сграда от нулата няма да е излишно да направите хидроизолация, за да спестите скъпи ремонти на съседите от внезапни аварии. Под подовата замазка се поставят изолационни материали. Процедурата не е скъпа, но ползите от нея са неоспорими.
Електроинсталационни работи
Прокарване на кабели
преследване на стена
Преследването е прорязване на стени за полагане на проводници и кабели. Това е много важен етап, който изисква внимание и запас от знания. Особено когато shtroblenie носещи стени.
Необходимо е да се вземе предвид препоръчителната дълбочина на стробоскопа, разстоянието на вдлъбнатините от ъглите, вратите, тръбите и газопроводите. Жлебовете се правят строго хоризонтално или вертикално, без наклони и закръгляване. Забранено е прорязването на армировка в стоманобетонни конструкции.
Има спорове относно оптималното време за гейтинг: преди или след шпакловането. От една страна, тази стъпка е много разхвърляна, така че е най-добре да я направите в самото начало. Но тогава ще бъде трудно да измазвате стените с висящи кабели, можете да „удавите“ гнездата.
Освен това е много по-лесно да се режат канавки в прясна мазилка, отколкото в масивна бетонна плоча. Но вторият вариант е по-надежден и солиден. И според правилата инженерните мрежи се полагат преди мазилката.
Полагане на тръби
Завършено окабеляване, скрито в кутия за гипсокартон
Разпределението на тръбите с топла и студена вода може да се извърши скрито, като се поставят в дълбоки канали в стените. Ако ширината на стените не позволява това, тръбите могат да се поставят навън, като се скрият в пластмасови или гипсокартонени кутии.
Монтаж на опънати или окачени тавани
Луксозни окачени тавани
Най-бюджетният вариант за декориране на тавана е боядисване или варосване. Ако обаче е неравномерно, ще трябва да бъде изравнено, шлайфано, измазано. Поради това опънатите или шарнирните системи са много популярни.
Първият ще ви спести от съседни течове. И последните могат да бъдат фиксирани върху плаващи рамки, които не се страхуват от свиване на сградата. Всички опции днес са бюджетни и икономични.
Подравняване на стени и подова замазка
Изравняване на стени с мазилка
Тези етапи са най-дългите. Замазката може да изсъхне цял месец, а мазилката за около 3 седмици. Веднага след приключването им строителните отпадъци се отстраняват и започва козметичен ремонт.
Циментова подова замазка
Най-евтината подова замазка може да се направи с циментово-бетонна смес. Покритието няма да е гладко и изсъхва много дълго време. По-скъпият начин е саморазливен под, който равномерно запълва пространството и изглежда много естетически. Материалът изсъхва за 7-10 часа. Нанесете два слоя върху бетонни плочи преди изливане акрил грундове.
![[Инструкции] Как да направите красиви и необичайни стенни рафтове със собствените си ръце: за цветя, книги, телевизор, кухня или гараж (100+ фото идеи и видеоклипове) + рецензии](https://iherb.bedbugus.biz/wp-content/uploads/2018/05/19-6-300x213.jpg)
Прочетете също: [Инструкции] Как да направите красиви и необичайни стенни рафтове със собствените си ръце: за цветя, книги, телевизор, кухня или гараж (100+ фото идеи и видеоклипове) + рецензии Етапи на козметичен ремонт
Вижте как простата козметична работа може да преобрази груба стая
Козметични ремонти се извършват в чист и подготвен апартамент.
Преобразуването на интериора от нулата е трудно, но вълнуващо
Ремонтът стъпка по стъпка в апартамент с груб завършек изглежда само нещо плашещо и страшно. Всъщност всичко е просто и ясно, ако работите по схемата, бъдете търпеливи, подгответе точната сума пари. Ако искате да спестите пари, редовно изучавайте пазара на строителни материали, правете големи покупки от един продавач, за да получите отстъпка.
Грубото довършителни работи има един глобален плюс - получавате възможност да направите ремонт в съответствие със собствените си предпочитания. Цялата работа ще се извършва "по съвест", с любов, за себе си. Купувате висококачествени материали, не се колебайте в процеса, внимателно разработвате всеки етап.
Ремонт в нова сграда обединява страхотно всички домакинства. Помага да се почувствате като едно цяло, истинско семейство. Дава усещане за щастие, защото е толкова страхотно да оборудвате собственото си гнездо по ваш вкус.
Видеото показва всички етапи на ремонт в нов апартамент без наемане на строителен екип:
Всички етапи на ремонта на нова сграда - правя всичко от бетон до ключ. Най-добрите решения. Ремонт на апартаменти
Направи си сам стъпка по стъпка бюджетен ремонт в нова сграда. Запазване на тайни и полезни съвети за начинаещи (снимка и видео)
Напълно възможно е да се направи бюджетен ремонт и той ще бъде направен добре. Основното нещо е да изберете правилните инструменти за това. Взех инструменти за ремонт от интернет магазина и бях доволен от резултата.